Il mercato immobiliare a Menfi nell’era covid-19
Dopo circa sei mesi dalla fine del lockdown i segnali del mercato immobiliare per Menfi e il suo hinterland sono in parte incoraggianti.
Le perdite in termine di compravendite nel 2020 ci saranno, ma probabilmente la situazione reggerà, almeno per quanto riguarda il medio breve periodo, soprattutto per le prime case.
E’ proprio la domanda di quest’ultime che ha reagito meglio. Chi ha necessità di acquistare la prima casa infatti continua la ricerca, incoraggiato dai mutui a tassi vantaggiosi.
Incerto è stato il mercato degli investimenti immobiliari per quel che riguarda le seconde case, soprattutto nella fascia costiera tra Porto Palo e Lido Fiori. La bella stagione è ormai finita e questo particolare segmento di mercato ha seguito dinamiche del tutto diverse.
Un ruolo chiave nella ripartita del mercato immobiliare lo giocherà sicuramente il Superbonus di cui tanto si è parlato nelle ultime settimane. L’idea di migliorare l’efficienza energetica del proprio immobile a costo zero, o quasi, alletta non solo i proprietari, ma anche potenziali investitori che potrebbero valutare l’acquisto di immobili da ristrutturare e dare linfa al mercato delle seconde case.
Il settore che più di ogni altro ha avuto la peggio è sicuramente il turismo. Fin dalle prime settimane del lockdown si sono registrate le prime cancellazioni per la stagione 2020. Solo dalla fine di maggio c’è stata una ripresa della domanda ma prevalentemente siciliana e concentrata quasi totalmente nel periodo che va da metà luglio fino a fine agosto. E’ solo il turismo straniero infatti, che riesce degestionalizzare e coprire i periodi di aprile-giugno e settembre-ottobre, allungando così la stagione estiva ad albergatori, case vacanza e ristoratori.
